Jr. Ugarte y Moscoso 991, Magdalena del Mar

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  • Condominio Exclusivo a un paso de Lima

    Nuevo Polo

    Cerca a intercambio vial San Andrés

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Terrenos para tu casa de campo a solo 35 min. de Lima, muy cerca al intercambio vial San Andrés. Aquí podrás vivir todo el año junto a tu familia, empieza a disfrutar de la tranquilidad y exclusividad que solo podrás encontrar en Nuevo Polo. 

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Imágenes referenciales sujetas a variación. (1) Precio aplicando bono de descuento de US$4,000 por pago al contado para lotes de 132 m2 cuyo precio ascienda a US$ 46,999 ó S/ 169,196 pertenecientes al proyecto "Nuevo Polo-II Etapa". (2) Cuota mensual estimada para crédito directo abonando el 50% del precio del inmueble como cuota inicial y el saldo hasta en 72 meses para pagar. Válida para lotes de 132 m2 cuyo precio contado ascienda a US$ 46,999 ó S/ 169,196 pertenecientes al proyecto "Nuevo Polo-II Etapa".Stock disponible 03 unidades. TCEA 23%. Tipo de cambio referencial S/ 3.60. El Proyecto y unidades inmobiliarias que lo conforman cuya información se detalla a continuación tiene la condición de bien futuro, es decir, se encuentra en proceso de ejecución y como tal puede ser objeto de modificaciones hasta la oportunidad de recepción de obras del mismo. Durante la etapa de ejecución de las obras del proyecto y posterior recepción de obras por parte de la Municipalidad correspondiente, se producirá el replanteo final del Proyecto, el cual podrá generar variaciones en la cantidad de unidades inmobiliarias, el área, numeración y/o ubicación final y definitiva de las mismas, áreas y vías públicas, o áreas y servicios comunes si los hubiera. Datos del Proyecto “Nuevo Polo II”: a. Partida registral del inmueble matriz: Partida matriz N° 21187327 del Registro de Predios de Cañete. b. Situación del proceso de habilitación urbana o de licencias de edificación, según corresponda: El proyecto cuenta con RHU – Resolución Alcaldía N° 113-2016 – MDSA, otorgada por la Municipalidad de Distrital San Antonio - Cañete. c. Plano del proyecto ofertado: el plano proyectado es el que consta en imagen, siendo aspectos referenciales los siguientes: distribución de áreas comunes d. Cantidad de unidades inmobiliarias proyectadas inicialmente: 176 e. Características principales del proyecto: Contará con los servicios básicos de agua y electricidad. f. Áreas, bienes y servicios comunes de ser el caso: El área bruta del terreno es equivalente a 48,076.16 m2, cuenta con núcleos recreativos, áreas de aportes de otros fines a la Municipalidad de Distrital San Antonio y áreas educativas al Ministerio de Educación. g. Servicios públicos: • Agua: El proyecto contempla redes de agua y conexiones domiciliarias individuales para cada uno de los lotes, no incluyendo medidores. El servicio de agua será brindado por la empresa Inmobiliaria Puerto Nuevo SAC (Ex Fontaneil) • Desagüe: El proyecto incluye redes de desagüe. • Electricidad: El proyecto contempla redes eléctricas. h. Precios de venta del proyecto: Desde $46,999 hasta $69,999, dependiendo de la ubicación concreta de la unidad inmobiliaria elegida por el cliente. i. Formas de pago y plazos: dependiendo del producto elegido por el cliente las formas de pago pueden ser al contado o mediante crédito directo. j. Moneda en la que se realiza el pago: Dólares k. Gastos notariales: la formalización de la transferencia de propiedad del inmueble a favor del cliente, luego de la cancelación del mismo y de la inscripción registral de la titulación del proyecto, se realiza a través de la firma de una escritura pública de compraventa. Los honorarios notariales y gastos registrales correspondientes a la inscripción de la compraventa en el Registro de Predios correspondiente corren por cuenta del cliente. l. Tributos: la compraventa de inmuebles está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. Asimismo, la condición de titularidad de un inmueble determina el pago del Impuesto Predial del mismo, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. m. Condiciones de la separación: la separación de unidades inmobiliarias se realiza mediante recibos de separación, que detallan las condiciones generales aplicables a la separación para cada tipo de producto.