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    Los Pinos de Juliaca

    Urbanización en Juliaca

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Ubicación

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Términos Legales

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Es una urbanización para construir tu casa propia en el tiempo que necesites. Nuestro proyecto cuenta con todos los servicios completos, luz, agua y desagüe, además de tu título de propiedad. La urbanización Los Pinos de Juliaca, cuenta con parques con juegos para niños, áreas verdes y más.

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Nuestro Proyecto “Los Pinos de Juliaca” está ubicado en una zona estratégica y de alta revalorización, frente al nuevo Hospital Materno Infantil y al lado del Centro Recreacional “El Bosque”.

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Imágenes referenciales sujetas a variación. (1)Precio aplicando bono de descuento de US$500 por pago al contado para lotes de 90 m2 cuyo precio ascienda a US$13,900 ó S/50,040 pertenecientes al proyecto "Los Pinos-I Etapa". (2) Cuota mensual estimada para crédito directo abonando el 50% del precio del inmueble como cuota inicial y el saldo hasta en 84 meses para pagar. Válida para lotes de 90 m2 cuyo precio contado ascienda a US$13,900 ó S/50,040 pertenecientes al proyecto "Los Pinos-I Etapa". TCEA 23%. "a. Partida registral del inmueble matriz: Partida matriz N° 11190838. del Registro de Predios de Juliaca. b. Situación del proceso de habilitación urbana o de licencias de edificación, según corresponda: El proyecto cuenta con LHU N° 287-2016-MPSRJ/GEDU otorgada por la Municipalidad de San Román. c. Plano del proyecto ofertado: el plano proyectado es el que consta en visor de planos, siendo aspectos referenciales los siguientes: distribución de las áreas comunes, cantidad de lotes. d. Cantidad de unidades inmobiliarias proyectadas inicialmente: 267 lotes e. Características principales del proyecto: Consiste en un proyecto de Habilitación Urbana de Vivienda Primaria que consta de 267 lotes desde 90 m2, con conexiones domiciliarias completas, redes sanitarias de alcantarillado y buzones, entrega de obras eléctricas aéreas (redes eléctricas en media tensión y baja tensión), entrega de parques, vías (vías asfaltadas y veredas de concreto, bermas laterales, sardineles, señalización horizontal y vertical). f. Áreas, bienes y servicios comunes de ser el caso: No es condominio no cuenta con áreas comunes, la HU cuenta con áreas públicas parques, alumbrado público, vías asfaltadas, veredas de concreto, pórtico de ingreso. g. Servicios públicos: Conexiones domiciliarias completas, redes sanitarias de alcantarillado y buzones, entrega de obras eléctricas aéreas (redes eléctricas en media tensión y baja tensión). h. Precios de venta del proyecto: Desde $15,900 hasta $24,990 dependiendo de la ubicación concreta de la unidad inmobiliaria elegida por el cliente. i. Formas de pago y plazos: dependiendo del producto elegido por el cliente las formas de pago pueden ser al contado, mediante crédito directo (verificar la pestaña Información de la Empresa) y/o mediante crédito hipotecario. j. Moneda en la que se realiza el pago: El proyecto se comercializa en dólares k. Gastos notariales: la formalización de la transferencia de propiedad del inmueble a favor del cliente, luego de la cancelación del mismo y de la inscripción registral de la titulación del proyecto, se realiza a través de la firma de una escritura pública de compraventa. Los honorarios notariales y gastos registrales correspondientes a la inscripción de la compraventa en el Registro de Predios correspondiente corren por cuenta del cliente. l. Tributos: la compraventa de inmuebles está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. Asimismo, la condición de titularidad de un inmueble determina el pago del Impuesto Predial del mismo, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. m. Condiciones de la separación: la separación de unidades inmobiliarias se realiza mediante recibos de separación, que detallan las condiciones generales aplicables a la separación para cada tipo de producto.