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Lotes EN Asia

La Alborada de Asia

Lotes EN Asia - Km. 104 Panamericana Sur

US$ 258
o S/ 929

US$ 18,490 o S/ 66,564

Zona de alta revalorización

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La Alborada de Asia está a 50 minutos de Lima y a tan solo 5 minutos del Boulevard de Asia.
Año a año los terrenos alrededor del Boulevard de Asia aumentan su valor por su gran actividad en el verano.
El proyecto se encuentra en una zona de alta demanda. Alquila tu inmueble y tus cuotas se pagarán solas.
Actualmente hemos realizado cuatro proyectos inmobiliarios de éxito en el sur, lo que respalda la seguridad de tu inversión.

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Visita nuestra sala de ventas y nosotros te llevamos a conocer tu nuevo hogar.

Ubicación DE LA SALA DE VENTASKm. 104 Panamericana Sur

HorarioVisítanos de Lunes a Domingo de 9:00 am. a 6:30 pm.

211-4470 / 211-4473


Ubicación DEL PROYECTOKm. 104 Panamericana Sur

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Confiamos en tu esfuerzo, por eso te damos los mejores beneficios, para que así puedas alcanzar tus sueños.

S/ 50

+ 50

Imágenes referenciales sujetas a variación. ((1) Precio aplicando bono de descuento de US$2,500 por pago al contado para lotes de 90 m2 cuyo precio ascienda a US$20,990 ó S/75,564 pertenecientes al proyecto "La Alborada de Asia-IB Etapa". (2) Cuota mensual estimada para crédito directo abonando el 50% del precio del inmueble como cuota inicial y el saldo hasta en 72 meses para pagar. Válida para lotes de 90 m2 cuyo precio contado ascienda a US$19,990 ó S/71,964 pertenecientes al proyecto "La Alborada de Asia IB Etapa". (3) Descuento de $2,500 válido por pago al contado aplicable a lotes de precio en lista desde US$18,990 ó S/ 68,364 pertenecientes al proyecto “Alborada de Asia IB etapa”. Stock disponible 03 unidades. TCEA 23%. Tipo de cambio aplicable S/ 3.60. El Proyecto y unidades inmobiliarias que lo conforman cuya información se detalla a continuación tiene la condición de bien futuro, es decir, se encuentra en proceso de ejecución y como tal puede ser objeto de modificaciones hasta la oportunidad de recepción de obras del mismo. Durante la etapa de ejecución de las obras del proyecto y posterior recepción de obras por parte de la Municipalidad correspondiente, se producirá el replanteo final del Proyecto, el cual podrá generar variaciones en la cantidad de unidades inmobiliarias, el área, numeración y/o ubicación final y definitiva de las mismas, áreas y vías públicas, o áreas y servicios comunes si los hubiera. Datos del Proyecto “ALBORADA DE ASIA-III Etapa”: a. Partida registral del inmueble matriz: Partida matriz N° 21224733 del Registro de Predios de Zona Registral IX -SEDE LIMA Oficina Registral Cañete. b. Situación del proceso de habilitación urbana o de licencias de edificación, según corresponda: El proyecto cuenta con LHU N° 301-2016-GDUR-MDA otorgada por la Municipalidad de Asia. c. Plano del proyecto ofertado: el plano proyectado es el que consta en imagen, siendo aspectos referenciales los siguientes: distribución de áreas comunes. d. Cantidad de unidades inmobiliarias proyectadas inicialmente: 331 e. Características principales del proyecto: Es un proyecto de Habilitación urbana de primera vivienda de 331 lotes ubicado en el distrito de Asia, provincia de Cañete, Departamento de Lima. Consiste también en la entrega de las obras de agua y desagüe a EMAPA CAÑETE, entrega de obras eléctricas a LUZ DEL SUR, entrega de parques, vías (pavimentadas con asfalto en caliente, veredas de concreto, bermas laterales, sardineles, señalización horizontal y vertical) y áreas de aportes de otros fines a la Municipalidad Distrital de Asia, áreas educativas al Ministerio de Educación y la independización registral. f. Áreas, bienes y servicios comunes de ser el caso: El proyecto consta de 4 parques (Incluye veredas, instalación de áreas verdes y mobiliario) g. Servicios públicos: breve descripción sobre energía eléctrica, agua potable y alcantarillado. h. Precios de venta del proyecto: Desde US$17,990 hasta US$33,990, dependiendo de la ubicación concreta de la unidad inmobiliaria elegida por el cliente. i. Formas de pago y plazos: dependiendo del producto elegido por el cliente las formas de pago pueden ser al contado, mediante crédito directo (verificar la pestaña Información de la Empresa) y/o mediante crédito hipotecario. j. Moneda en la que se realiza el pago: Dólares k. Gastos notariales: la formalización de la transferencia de propiedad del inmueble a favor del cliente, luego de la cancelación del mismo y de la inscripción registral de la titulación del proyecto, se realiza a través de la firma de una escritura pública de compraventa. Los honorarios notariales y gastos registrales correspondientes a la inscripción de la compraventa en el Registro de Predios correspondiente corren por cuenta del cliente. l. Tributos: la compraventa de inmuebles está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. Asimismo, la condición de titularidad de un inmueble determina el pago del Impuesto Predial del mismo, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. m. Condiciones de la separación: la separación de unidades inmobiliarias se realiza mediante recibos de separación, que detallan las condiciones generales aplicables a la separación para cada tipo de producto. A efectos de verificar dichas condiciones puede ingresarse a: Link n. Condición sismo-resistente del proyecto (sólo aplica en caso de edificaciones): las edificaciones ejecutadas por la empresa (casas o departamentos) tienen la condición de sismo resistentes. Esta condición queda definida al momento de obtención de la Licencia de Obra correspondiente, aprobado el expediente administrativo municipal que incluye los planos de estructuras definitivos de la futura edificación.
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