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Departamentos EN Ñaña
Golf Los Andes 2
¡El condominio perfecto para vivir en familia!

S/ 999

S/ 131,499

S/ 999

S/ 131,499

¡Un lugar mágico para vivir en familia!
Golf los Andes son exclusivos departamentos en Lima Este, específicamente en Ñaña. Cuentan con una gran distribución y acabados de primera. Tu familia disfrutará de un ambiente privilegiado con sol todo el año.

Conoce tu nuevo hogar

Mirador del Golf está en una zona privilegiada donde tu familia podrá disfrutar de sol todo el año.
Este condominio cuenta con todos los atractivos para disfrutar los mejores momentos en familia: zona de parrillas, juegos para niños, áreas verdes y mucho más.
Somos reconocidos por realizar los proyectos inmobiliarios más grandes del país y contamos con más de 50 años de experiencia en el mercado.

¡ Tu nuevo hogar está a un paso de todo!

Edificio de 8 pisos, con ascensor.
Dormitorio principal con baño incluido
Zona de parrillas
Juegos para niños
Áreas verdes
Sala de uso múltiples

Visita nuestra sala de ventas y nosotros te llevamos a conocer tu nuevo hogar.

Ubicación DE LA SALA DE VENTASIngreso KM. 19 Carretera Central, cruzando Puente Ñaña

HorarioVisítanos de Lunes a Domingo de 9:00 am. a 6:30 pm.

211-4470 / 211-4473
Llama gratis al 0800-12700


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211-4470 / 211-4473
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Ingreso KM. 19 Carretera Central, cruzando Puente Ñaña.

Visítanos de Lunes a Domingo de 9:00 am. a 6:30 pm..

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¿Por qué Los Portales es tu mejor opción?
Confiamos en tu esfuerzo, por eso te damos los mejores beneficios, para que así puedas alcanzar tus sueños.

S/ 50

+ 50

Imágenes referenciales sujetas a variación. (1) Precio aplicando bono de descuento del Buen Pagador para departamentos de 58 m2 pertenecientes al proyecto "Golf los Andes 2-II Etapa". (2) Cuota mensual estimada para crédito hipotecario Mi Vivienda a ser cancelado en 20 años otorgado por entidad bancaria/financiera del sistema, previo abono del 20% del precio del inmueble como cuota inicial. Monto sujeto a condiciones finales que establezca la entidad que otorgue el crédito hipotecario. Calculado en base a una TCEA referencial de 12% para departamentos de 58 m2 cuyo precio ascienda a S/131,499 pertenecientes al proyecto "Golf los Andes 2-II Etapa". (3) Ampliación de fecha sujeta a criterio de la empresa. Stock disponible 01 unidad. El Proyecto y unidades inmobiliarias que lo conforman cuya información se detalla a continuación tiene la condición de bien futuro, es decir, se encuentra en proceso de ejecución y como tal puede ser objeto de modificaciones hasta la oportunidad de recepción de obras del mismo. Durante la etapa de ejecución de las obras del proyecto y posterior recepción de obras por parte de la Municipalidad correspondiente, se producirá el replanteo final del Proyecto, el cual podrá generar variaciones en la cantidad de unidades inmobiliarias, el área, numeración y/o ubicación final y definitiva de las mismas, áreas y vías públicas, o áreas y servicios comunes si los hubiera.a. Partida registral del inmueble matriz: Partida Matriz N°12125714 del Registro de Predios de Lima. b. Situación del proceso de habilitación urbana o de licencias de edificación, según corresponda: El proyecto cuenta con RHU N° 016-2014-MDLCH/GOPRI otorgada por la Municipalidad de Lurigancho – Chosica y con las Licencias de Edificación N° 137-2015-MDLCH/GOPRI. c. Plano del proyecto ofertado: el plano proyectado es el que consta en imagen, siendo aspectos referenciales los siguientes: distribución de los ambientes de los departamentos. d. Cantidad de unidades inmobiliarias proyectadas inicialmente: 300 Dptos. y 100 Estacionamientos. e. Características principales del proyecto: El proyecto está formado por 15 edificios de vivienda de 5 pisos más azotea divididos en 2 etapas: 8 edificios en la etapa 1 y 7 edificios en la etapa 2. Los departamentos cuentan con un área techada entre 57.75m² y 66.14m² (aprox.). La distribución de los departamentos de 57.75m² consta de Sala–Comedor, Cocina-Lavandería, Dormitorio Principal con Baño incorporado (lavatorio, inodoro y ducha), Pasadizo, 2 Dormitorios y 1 baño (lavatorio, inodoro y ducha) y la distribución de los departamentos de 66.14m² consta de Sala–Comedor, Cocina-Lavandería, Dormitorio Principal con Baño incorporado (lavatorio, inodoro y ducha), Pasadizo, espacio para Closet de ropa blanca o Escritorio, 2 Dormitorios y 1 Baño (lavatorio, inodoro y ducha). Los departamentos en el primer piso tienen patio sin techar contiguo a la Cocina-Lavandería y los ubicados en el piso 5 incluyen los aires (azotea) para una futura ampliación por cuenta del cliente. f. Áreas, bienes y servicios comunes de ser el caso: 1) Áreas comunes: Sala de Usos Múltiples (SUM), jardines y veredas interiores. 2) Bienes y servicios comunes: a. Las construcciones y demás instalaciones para servicios de portería y vigilancia. b. Redes de agua, redes eléctricas, postes de alumbrado, para áreas comunes. c. Las vías interiores, áreas de circulación, áreas verdes y de esparcimiento común. d. Cuarto de Acopo de Basura g. Servicios públicos: - Eléctricas: Redes de baja tensión, servicio brindado por EPS, redes internas administradas por la Junta de Propietarios, recibo único para el consumo de energía en Áreas Comunes y recibo individual para el consumo de cada unidad de vivienda. - Agua-Desagüe: Conexiones domiciliarias completas, línea de aducción e impulsión, servicio brindado por EPS, redes internas administradas por la Junta de Propietarios, recibo único para todo el Conjunto Residencial, prorrateado entre las unidades de vivienda según el consumo individual. h. Precios de venta del proyecto: Desde S/. 124,999 hasta S/.161,999, dependiendo de la ubicación concreta de la unidad inmobiliaria elegida por el cliente. i. Formas de pago y plazos: dependiendo del producto elegido por el cliente las formas de pago pueden ser al contado, mediante crédito directo (verificar la pestaña Información de la Empresa) y/o mediante crédito hipotecario. j. Moneda en la que se realiza el pago: Soles k. Gastos notariales: la formalización de la transferencia de propiedad del inmueble a favor del cliente, luego de la cancelación del mismo y de la inscripción registral de la titulación del proyecto, se realiza a través de la firma de una escritura pública de compraventa. Los honorarios notariales y gastos registrales correspondientes a la inscripción de la compraventa en el Registro de Predios correspondiente corren por cuenta del cliente. l. Tributos: la compraventa de inmuebles está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. Asimismo, la condición de titularidad de un inmueble determina el pago del Impuesto Predial del mismo, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. m. Condiciones de la separación: la separación de unidades inmobiliarias se realiza mediante recibos de separación, que detallan las condiciones generales aplicables a la separación para cada tipo de producto. A efectos de verificar dichas condiciones puede ingresarse a: Link n. Condición sismo-resistente del proyecto (sólo aplica en caso de edificaciones): las edificaciones ejecutadas por la empresa (casas o departamentos) tienen la condición de sismos resistentes. Esta condición queda definida al momento de obtención de la Licencia de Obra correspondiente, aprobado el expediente administrativo municipal que incluye los planos de estructuras definitivos de la futura edificación.
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